Внимание!

В Государственную Думу РФ 30 ноября 2019 года внесен на рассмотрение Законопроект № 757296-7 о распространении действия Федерального закона от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» на некоммерческие организации, действующие в одной из следующих организационно-правовых форм:

Полный текст Закона смотрите в разделе правовой поддержки Инфо-Право

 


Преимущества программы учета для ТСН (ТСЖ, ЖСК, ЖК, ГСК)


  • Полное соответствие программы Инфо-Бухгалтер законодательству
  • Широкий набор функций, отработанный на опыте работы ТСЖ, ЖСК, ЖК, ГСК
  • Тщательно продуманный интерфейс программы
  • Проработка мельчайших деталей программы для удобства пользователя
  • Легкость изученения программы даже для новичков
  • Невысокая стоимость, устраивающая большинство ТСЖ, ЖСК, ЖК, ГСК
  • Автоматические бесплатные обновления программы через интернет
  • возможность эксплуатации программы без привлечения программиста
  • 26-летний опыт разработчиков по созданию программ для ТСЖ, ЖСК, ЖК, ГСК

Программу Инфо-Бухгалтер
можно приобрести

 

В программе Инфо-Бухгалтер ® для ТСН (ТСЖ, ЖСК, ЖК, ГСК)
учтены все требования действующего законодательства,
в первую очередь - Жилищного кодекса РФ (по состоянию на 22.01.2019)


Возможности программы Инфо-Бухгалтер для ТСН
Бухгалтерский учёт, налоги и отчетность


  • Целевые поступления, доходы и расходы в рамках уставной деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК;
  • Расчёты с поставщиками и подрядчиками по принятым работам и полученным услугам;
  • Поступления / выбытия материалов, спецоборудования, инвентаря (МОЛ, инвентаризация...);
  • Основные средства ТСЖ (износ, модернизация, реконструкция, ремонт...);
  • Оплата труда администрации и работников ТСЖ;
  • Налоги и декларации, расчёты и отчеты в ФНС, ПФР, ФСС (с учетом специфики НКО и ТСН);

С помощью программы Инфо-Бухгалтер успешно ведет учет
множество ТСЖ, ЖСК, ГСК, среди которых:

 

ТСЖ

 

ТСЖ Алма-Атинская 11-1 ТСЖ Братеевская 23-1 ТСЖ Восток ТСЖ Восход 2004
ТСЖ Гагаринское ТСЖ Герра ТСЖ Голландская 25 ТСЖ Ерино 3А
ТСЖ Ермак ТСЖ Живописное ТСЖ Каменка 2 ТСЖ Кирова 45
ТСЖ Коштоянца 6-1 ТСЖ Краском 32 ТСЖ Краснопролетарская ТСЖ Курганкая 3
ТСЖ Лесное ТСЖ Лесное-1 ТСЖ Ломоносов ТСЖ МЖК
ТСЖ Московская 37 ТСЖ На Грохольском ТСЖ На Филевской ТСЖ Нагорное
ТСЖ Наш дом в Перловке ТСЖ Новый век ТСЖ Остров ТСЖ Петровскйи Парк
ТСЖ Привольное ТСЖ Раменки 31 ТСЖ Родник ТСЖ Сельскохозяйственная
ТСЖ Серебряный Квартет ТСЖ Серебряный Остров ТСЖ Сокол ТСЖ Уютное
ТСЖ Чемпион ТСЖ Щукино ТСЖ Эллада ТСЖ № 49
 

ЖСК

 

ЖСК Арктика ЖСК Армавир ЖСК Артисты цирка ЖСК Болдино
ЖСК Бор ЖСК Бездефектный ЖСК Буревестник-8 ЖСК Бутово-14
ЖСК Бутово-17 ЖСК Вертикаль ЖСК Вибратор ЖСК Гелиос
ЖСК Глобус 3 ЖСК Гранд ЖСК Девон ЖСК Дельфин
ЖСК Дубрава ЖСК Дунай ЖСК Журавушка ЖСК Зарайск
ЖСК Икар ЖСК Кристалл ЖСК Ленск ЖСК МАТИ
ЖСК Медработник ЖСК Металлург ЖСК МЖК ЖСК Митино-25
ЖСК Москвич-2 ЖСК Мосфильм-3 ЖСК Нара ЖСК Нивелир
ЖСК Обертон ЖСК Оптика ЖСК Павловск ЖСК Передовой
ЖСК Пермь ЖСК Пионер ЖСК Пирит ЖСК Прибор
ЖСК Проектант ЖСК Работников АН СССР ЖСК Раб-в АН СССР № 2 ЖСК Раб-в Дома ученых
ЖСК Рентген ЖСК САО Москвы ЖСК Сапфир ЖСК Север-2
ЖСК Северное сияние ЖСК Северянин ЖСК Советское искусство ЖСК Современник-68
ЖСК Солидарность ЖСК Солнцево-3 ЖСК Стройдормаш-2 ЖСК Ташкент
ЖСК Телефонист-3 ЖСК Турбобур ЖСК Тюмень ЖСК Федерация
ЖСК Фиалка ЖСК Циклон ЖСК Чертаново-15 ЖСК Экран
 

ГСК

 

ГСК Бриз ГСК Вираж
ГСК Крылатский ГСК Левобережный
ГСК Лихоборы ГСК Мираж
ГСК Салют-2 ГСК Тайнинский
ГСК Телефонист ГСК Черемушки

 

и многие другие...

 

 Присоединяйтесь! 

Программу Инфо-Бухгалтер вы можете приобрести:

 

* Если Ваш город пока еще не охвачен нашей дилерской сетью, звоните в офис разработчика в Москве.

 

Вам удаленно:

  • продемонстрируют возможности программы,
  • помогут с выбором нужной конфигурации,
  • дистанционно установят и настроят программу.

Управленческий учет и отчетность в ТСН
Расчеты с собственниками и внутренняя отчетность


Управленческий учет – это процесс сбора информации, её проверки и анализа с целью управления. Это стройная система планирования расходных и доходных показателей, привлечения, распределения и расходования средств в соответствии с планом (сметой); формирования внутренней и внешней отчетности, а также осуществления мероприятий внутреннего контроля.

Все вышеперечисленные компоненты разработаны и автоматизированы в специализированной версии для ТСЖ / ЖСК / ЖК программы Инфо-Бухгалтер, с учетом пожеланий и требований наших многочисленных пользователей.


Расчёты с собственниками по жилищным, коммунальным и др. услугам


Расчет оплаты
Автоматический расчёт квартплаты с учетом норм, льгот, скидок и показателей приборов
  • Учёт целевых поступлений, доходов и расходов ТСН в рамках уставной деятельности.
  • Расчёты с собственниками по коммунальным платежам
    • Начисление коммунальных платежей собственников с учетом:
      • социальных норм по электроэнергии и жилой площади;
      • сумм скидок для льготных категорий граждан;
      • нормативов потребления коммунальных услуг;
      • показаний приборов учёта (счётчиков) ;
      • исходных остатков и пр.
    • Отражение поступлений коммунальных платежей.
    • Расчёты с поставщиками коммунальных услуг.
  • Корректировка начислений (в том числе и начисленных пеней).

Обработка данных приборов учёта (счётчиков):


Внутренние отчёты, реестры, своды, карточки...


Реестр
Ведение реестра задолженностей с формированием уведомлений должникам
  • Ведение лицевых карточек квартир и документов паспортного стола.
  • Оборотные ведомости с детализацией по адресам, объектам, целевым средствам, периодам ...
  • Ведение реестров:
    • начислений;
    • услуг и тарифов;
    • платежей и задолженностей по оплате;
    • жильцов и квартир, собственников и льготников;
    • замен счетчиков.
  • Отчёты по капитальному ремонту.
  • Отчёт о потреблении электрической энергии.

Сметы ТСН (ТСЖ, ЖСК, ЖК)


Смета
Автоматическое ведение смет ТСН с отражением показателей по их исполнению
  1. Доходы:
    • Целевые поступления:
      • членские взносы;
      • бюджетные поступления;
      • прочие целевые поступления.
    • Доходы от предпринимательской деятельности.
  2. Расходы:
    • Содержание и обслуживание общего имущества ТСЖ;
    • Ремонт жилищного фонда;
    • Прочие расходы.

Программой Инфо-Бухгалтер 10 для ТСЖ, ЖК, ЖСК давно с успехом пользуются бухгалтеры объединений собственников недвижимости (ТСН), в том числе загородных домов и дач.

Расчет квартплаты, с учётом льгот, тарифов, и показателей всевозможных счетчиков, формирование уведомлений, счетов и квитанций, а также управленческий, бухгалтерский и налоговый учёт ведётся автоматически, в одной программе.

 

Подробнее о программе Инфо-Бухгалтер для ТСН

 

Путеводитель
Путеводитель - надежный помощник, который всегда рядом
#
Гибкие настройки отражают все особенности начислений, принятых в ТСН
Финансовый лицевой счет
Финансовый лицевой счет: данные о жильцах и расчетных параметрах
Счет-фактура
Оборотная ведомость отражает состояние начислений и платежей

 

Счет-фактура
Реестр услуг и тарифов для начисления сумм коммунальных платежей
Извещение на плату: ЕРЦ
Извещение на оплату по установленной форме (ЕИРЦ)
Извещение на плату: ЕПД
Извещение на оплату по форме ЕПД (для Московской области)
Реестр
Сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт

 

Программу Инфо-Бухгалтер вы можете приобрести:*


  В офисе разработчика           У региональных дилеров


*Если Ваш город пока еще не охвачен нашей дилерской сетью, звоните в офис разработчика в Москве.

Вам удаленно:

  • продемонстрируют возможности программы,
  • помогут с выбором нужной конфигурации,
  • дистанционно установят и настроят программу.

Установка программы Инфо-Бухгалтер для учета в ТСН (ТСЖ, ЖСК, ЖК)


Пользователи могут легко установить программу Инфо-Бухгалтер и все её компоненты самостоятельно, без обращения к специалистам. При этом следует учитывать некоторые особенности

При установке программы Инфо-Бухгалтер в режиме по умолчанию, блок Коммунальные платежи не устанавливается.

Его необходимо установить после, либо одновременно с установкой программы Инфо-Бухгалтер. Сделать это довольно легко. Потребуется лишь выбрать вариант установки Установка компонентов программы по выбору, и указать, что будут установлены следующие компоненты:

  • Коммунальные платежи 2.0: документы
  • Коммунальные платежи 2.0: база данных
  • Коммунальные платежи 2.0: справка

Кроме того, в работе пригодится и блок Сметы 2.0 его тоже можно выбрать для установки.

Подробно порядок установки программы и её компонентов рассмотрен в методических материлах "Особенности установки отраслевых решений и дополнительных блоков программы Инфо-Бухгалтер 10".

Программа готова к работе сразу после установки на компьютер пользователя. Можно приступать к её применению.


Эффективное применение программы Инфо-Бухгалтер для ТСН

 

Эффективному применению программы Инфо-Бухгалтер для автоматизации бухгалтерского, налогового и управленческого учета в ТСН (ТСЖ, ЖСК, ЖК) способствует её гибкость, простота, и наглядность. Кроме того, очень важно не только знать большие возможности программы, но и уметь грамотно и полно их реализовать. В этом вам поможет Путеводитель, который - всегда с вами и готов поддержать в любой ситуации, как на начальном этапе применения программы, так и в ходе повседневной работы.


Путеводитель по программе для ТСН


С помощью Путеводителя вы легко поймете как, и в какой последовательности следует работать и сразу вызвать требуемую операцию, отчёт и т. д. из нужного раздела, подготовить её, выбрав необходимые реквизиты и параметры и тут же выполнить.

Это дает возможность пользователям, даже совсем незнакомым с программой Инфо-Бухгалтер, уверенно её применять.

Путеводитель легко найти в разделе Коммунальные платежи программы Инфо-Бухгалтер


Начало работы


После установки программы Инфо-Бухгалтер для ТСН можно сразу приступить к работе. Однако необходимо выполнить некоторые установки. В основном они связаны с вводом уникальных данных и сведений по вашему ТСН, а также с уточнением принятых в нем показателей и параметров. Прежде всего, следует заполнить некоторые Справочники.


Настройка блока. Заполнение справочников


Все необходимые и возможные настройки блока Коммунальные платежи разработчики уже выполнили. Вам осталось лишь установить либо уточнить отдельные показатели и параметры, приятые в вашем ТСЖ.

В случае затруднений, щелчком по значку , вы получите необходимую помощь. Звёздочкой * отмечены обязательные для заполнения настройки и справочники. Остальные можно заполнить при необходимости в ходе работы.


В зависимости от ситуации, пользователь программы учета в ТСН получит помощь в виде текстового пояснения, при необходимости сопровождающегося скриншотами (иллюстрациями), либо открытием файла помощи, вызываемого из программы, как обычно - клавишей

По завершении настроек в программе Инфо-Бухгалтер можно начислить суммы предстоящих платежей, отразить поступление средств от собственников, получить необходимые отчёты, сформировать реестры и т. д. Не забывайте пользоваться Путеводителем. Доступ ко всем операциям по вводу данных и их редактированию, вы можете также получить в главном меню либо в специальном бланке Меню.


Повседневная работа
Наиболее частые операции, начисления и расчёты




Формирование отчетов и сводов


  1. Лицевая карточка квартиры - формирует финансовый лицевой счет квартиры.
  2. Оборотная ведомость - формирует оборотный баланс за произвольный период.
  3. Реестр начислений (свернуто за год) - формирует отчет по начислениям и платежам с разбивкой по квартирам дома за год.
  4. Реестр начислений (по услугам за месяц) - служит для сверки сумм начислений по услугам для дома за установленный период.
  5. Реестр платежей - отражает оплату оказанных услуг по дому за период.
  6. Реестр задолженностей по оплате - отражает задолженности жильцов.
  7. Показания индивидуальных приборов учета - формирует отчет по показаниям ИПУ за указанный период с различной детализацией.
  8. Реестр замен счетчиков - отражает произведенные замены счетчиков за период.
  9. Реестр жильцов и квартир - служит для сверки данных по квартирам и жильцам.
  10. Сведения о собственниках жилья - формирует отчет о собственниках жилья.
  11. Реестр льготников - формирует список жильцов, имеющих льготы.
  12. Реестр пеней - отражает суммы начисленных пеней и корректировок по ним за указанный период.
  13. Реестр услуг и тарифов - формирует отчет по услугам и тарифам для дома/квартиры за указанный период с различной детализацией.
  14. Отчет по капитальному ремонту - отражает сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете.

Обновление программы учета для ТСЖ / ЖСК и новые разработки

Инфо-Бухгалтер 10


Специалисты компании Инфо-Бухгалтер постоянно развивают и совершенствуют программу учета для ТСН, делая её лучше, проще и удобней для пользователей. Кроме того, важной задачей является достижение строгого соответствия программы учета действующему федеральному и региональному законодательству. А это непросто, так как законодательство в сфере ЖКХ, а также по бухгалтерскому учету и налогообложению, меняется очень часто.

Изменения в программе выпускаются регулярно и устанавливаются автоматически через интернет. Для этого требуется лишь подключение к сети интернет.




Программу Инфо-Бухгалтер вы можете приобрести:*


  В офисе разработчика           У региональных дилеров


*Если Ваш город пока еще не охвачен нашей дилерской сетью, звоните в офис разработчика в Москве.

Вам удаленно:

  • продемонстрируют возможности программы,
  • помогут с выбором нужной конфигурации,
  • дистанционно установят и настроят программу.



Документ Минстроя России
Приказ Минстроя России (проект от 09.02.2018 № 02/08/02-18/00078234)


Приказ Минстроя России (проект от 09 февраля 2018 года № 02/08/02-18/00078234) "Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме" до сих пор (по состоянию на 27 марта 2019 года!) все еще находится в стадии проведения публичных обсуждений в отношении текста проекта.

Минстроем России разработаны нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которыми, в частности, устанавливаются:

  • порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
  • стандарты надлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, рекомендуемые к соблюдению при выполнении услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых в рамках осмотров различных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • особенности работ по содержанию различных объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • правила выполнения работ по текущему ремонту аварийного характера.

Кроме того, предусматривается, что приемка выполненных работ по текущему ремонту будет осуществляться комиссией с участием представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и собственников помещений в многоквартирном доме.

C 1 сентября 2014 года новые товарищества собственников жилья (ТСЖ, ЖСК, ЖК) создаются в новой форме товарищества собственников недвижимости (ТСН). Перерегистрация существующих ТСЖ, ЖСК, ЖК не требуется. Подробнее...

Согласно части 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости (ТСН) признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных "законами".

Согласно части 7 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года 99-ФЗ учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. Изменение наименования юридического лица в связи с приведением его в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Учредительные документы таких юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.

Согласно части 1 статьи 3 Федеральный закон 99-ФЗ вступил в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением положений, для которых статьей 3 установлены иные сроки вступления их в силу.

Деятельность ТСН (ТСЖ, ЖСК, ЖК) регулируется Жилищным кодексом Российской Федераци.

Правовые основы деятельности ТСЖ изложены в Разделе VI. "Товарищество собственников жилья".

Правовые основы деятельности ЖСК изложены в Разделе V. "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы".


Переход на главную страницу официального сайта ООО "Инфо-Бухгалтер"
Поделитесь с коллегами: