Уважаемые пользователи!

15 января 2018 года наш сайт переведён на новую платформу. В течение нескольких дней на сайте проводятся широкомасштабные работы по окончательной его отладке. В этот период отдельные компоненты сайта могут работать в режиме ограниченной функциональности. Не исключены и некоторые стилевые искажения. Если у вас возникнут проблемы с доступом в личный кабинет или на форум, просьба сообщить нам на почту support@ib.ru

Подробнее о новациях...

19-20 января дистрибутивы программ семейства Инфо-Бухгалтеp доступны на следующих страницах:

В дальнейшем прежние страницы загрузок будут работать в обычном режиме.

Автоматизация управленческого и бухгалтерского учета в товариществах собственников недвижимости (ТСН: ТСЖ / ЖК / ЖСК)


C 1 сентября 2014 года новые товарищества собственников жилья (ТСЖ) создаются в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН). Перерегистрация существующих ТСЖ не требуется. Подробнее... Следует обратить внимание, что деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации См. ЖК РФ в редакции от 31.01.2016 N 7-ФЗ. ТСЖ посвящен Раздел VI. "Товарищество собственников жилья" Кодекса.

Бухгалтерский учёт, налоги и отчетность
в ТСЖ (ЖК, ЖСК), применяющих любые системы налогообложения (ОРН, УСН...)

  • Целевые поступления, доходы и расходы в рамках уставной деятельности ТСЖ;
  • Расчёты с поставщиками и подрядчиками по принятым работам и полученным услугам;
  • Поступления / выбытия материалов, спецоборудования, инвентаря (МОЛ, инвентаризация...);
  • Основные средства ТСЖ (износ, модернизация, реконструкция, ремонт...);
  • Оплата труда администрации и работников ТСЖ;
  • Налоги и декларации, расчёты и отчеты в ФНС, ПФР, ФСС (с учетом специфики НКО и ТСЖ);

См. Методические материалы "Особенности управленческого и бухгалтерского учета в ТСН - объединениях собственников: жилья (ТСЖ, ЖК, ЖСК ...), садов и дач (СНТ, ДНТ...), гаражей и стоянок (ГСК, ГНП...)"

Управленческий учет и отчетность в ТСН: ТСЖ, ЖК, ЖСК расчеты с собственниками и внутренняя отчетность

Управленческий учет – это процесс сбора информации, её проверки и анализа с целью управления. Это стройная система планирования расходных и доходных показателей, привлечения, распределения и расходования средств в соответствии с планом (сметой); формирования внутренней и внешней отчетности, а также осуществления мероприятий внутреннего контроля.

Все вышеперечисленные компоненты разработаны и автоматизированы в дополнительном блоке Коммунальные платежи программы Инфо-Бухгалтер 8, с учетом пожеланий и требований наших многочисленных пользователей.

Расчёты с собственниками по жилищным, коммунальным и дополнительным услугам

Расчет оплаты
Автоматический расчёт квартплаты с учетом норм, льгот, скидок и показателей приборов
  • Учёт целевых поступлений, доходов и расходов ТСЖ (ЖСК) в рамках уставной деятельности.
  • Расчёты с собственниками по коммунальным платежам
    • Начисление коммунальных платежей собственников с учетом:
      • социальных норм по электроэнергии и жилой площади;
      • сумм скидок для льготных категорий граждан;
      • нормативов потребления коммунальных услуг;
      • показаний приборов учёта (счётчиков) ;
      • исходных остатков и пр.
    • Отражение поступлений коммунальных платежей.
    • Расчёты с поставщиками коммунальных услуг.
  • Корректировка начислений (в том числе и начисленных пеней).

Обработка данных приборов учёта (счётчиков)


Внутренние отчёты, реестры, своды, карточки...

Реестр
Ведение реестра задолженностей с формированием уведомлений должникам
  • Ведение лицевых карточек квартир и документов паспортного стола.
  • Оборотные ведомости с детализацией по адресам, объектам, целевым средствам, периодам ...
  • Ведение реестров:
    • начислений;
    • услуг и тарифов;
    • платежей и задолженностей по оплате;
    • жильцов и квартир, собственников и льготников;
    • замен счетчиков.
  • Отчёты по капитальному ремонту.
  • Отчёт о потреблении электрической энергии.

Сметы ТСЖ (ЖК ЖСК)

Смета
Автоматическое ведение смет ТСЖ с отражением показателей по их исполнению
  1. Доходы:
    • Целевые поступления:
      • членские взносы;
      • бюджетные поступления;
      • прочие целевые поступления.
    • Доходы от предпринимательской деятельности.
  2. Расходы:
    • Содержание и обслуживание общего имущества ТСЖ;
    • Ремонт жилищного фонда;
    • Прочие расходы.

Программой Инфо-Бухгалтер 8 - ТСН давно с успехом пользуются бухгалтеры объединений собственников недвижимости: ТСН, ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также загородных домов и дач.

Расчет квартплаты, с учётом льгот, тарифов, и показателей всевозможных счетчиков, формирование уведомлений, счетов и квитанций, а также управленческий, бухгалтерский и налоговый учёт ведётся автоматически, в одной программе.


Несколько подробностей о программе «Инфо-Бухгалтер 8 - ТСН» для ТСЖ / ЖК / ЖСК

Путеводитель
Путеводитель - надежный помощник, который всегда рядом
#
Гибкие настройки отражают все особенности начислений, принятых в ТСЖ
Финансовый лицевой счет
Финансовый лицевой счет: данные о жильцах и расчетных параметрах
Счет-фактура
Оборотная ведомость отражает состояние начислений и платежей

Счет-фактура
Реестр услуг и тарифов для начисления сумм коммунальных платежей
Извещение на плату: ЕРЦ
Извещение на оплату по установленной форме (ЕРЦ)
Извещение на плату: ЕПД
Извещение на оплату по форме ЕПД (для Московской области)
Реестр
Сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт

Особенности установки программы «Инфо-Бухгалтер 8» и дополнительного блока «Коммунальные платежи»

Пользователи могут легко установить программу Инфо-Бухгалтер 8 и все её компоненты самостоятельно, без обращения к специалистам. При этом следует учитывать некоторые особенности

При установке программы Инфо-Бухгалтер 8 в режиме по умолчанию, блок Коммунальные платежи не устанавливается.

Его необходимо установить после, либо одновременно с установкой программы Инфо-Бухгалтер 8. Сделать это довольно легко. Потребуется лишь выбрать вариант установки Установка компонентов программы по выбору, и указать, что будут установлены следующие компоненты:

  • Коммунальные платежи 2.0: документы
  • Коммунальные платежи 2.0: база данных
  • Коммунальные платежи 2.0: справка

Кроме того, в работе пригодится и блок Сметы 2.0 его тоже можно выбрать для установки.

Подробно порядок установки программы и её компонентов рассмотрен в методических материлах "Особенности установки отраслевых решений и дополнительных блоков программы Инфо-Бухгалтер 8".

Программа готова к работе сразу после установки на компьютер пользователя. Можно приступать к её применению.


Эффективное применение программы «Инфо-Бухгалтер 8 - ТСН»
для ТСЖ / ЖК / ЖСК (c дополнительным блоком «Коммунальные платежи»)


Эффективному применению как программы «Инфо-Бухгалтер 8», так и её дополнительного блока «Коммунальные платежи» способствует их гибкость, простота, и наглядность. Кроме того, очень важно не только знать большие возможности программы, но и уметь грамотно и полно их реализовать. В этом вам поможет Путеводитель, который - всегда с вами и готов поддержать в любой ситуации, как на начальном этапе применения программы, так и в ходе повседневной работы.


Путеводитель по блоку «Коммунальные платежи»


С помощью Путеводителя вы легко поймете как, и в какой последовательности следует работать и сразу вызвать требуемую операцию, отчёт и т. д. из нужного раздела, подготовить её, выбрав необходимые реквизиты и параметры и тут же выполнить.

Это дает возможность пользователям, даже совсем незнакомым с программой Инфо-Бухгалтер, уверенно её применять.

Путеводитель легко найти в разделе Коммунальные платежи программы Инфо-Бухгалтер


Начало работы

После установки программы «Инфо-Бухгалтер 8» и дополнительного блока «Коммунальные платежи» можно сразу приступить к работе. Однако необходимо выполнить некоторые установки. В основном они связаны с вводом уникальных данных и сведений по вашему ТСЖ, а также с уточнением принятых в нем показателей и параметров. Прежде всего, следует заполнить некоторые Справочники.

Настройка блока. Заполнение справочников

Все необходимые и возможные настройки блока Коммунальные платежи разработчики уже выполнили. Вам осталось лишь установить либо уточнить отдельные показатели и параметры, приятые в вашем ТСЖ.

В случае затруднений, щелчком по значку , вы получите необходимую помощь. Звёздочкой * отмечены обязательные для заполнения настройки и справочники. Остальные можно заполнить при необходимости – в ходе работы.

В зависимости от ситуации, пользователь получит помощь в виде текстового пояснения, при необходимости сопровождающегося скриншотами (иллюстрациями), либо открытием файла помощи, вызываемого из программы, как обычно - клавишей

По завершении настроек можно начислить суммы предстоящих платежей, отразить поступление средств от собственников, получить необходимые отчёты, сформировать реестры и т. д. Не забывайте пользоваться Путеводителем. Доступ ко всем операциям по вводу данных и их редактированию, вы можете также получить в главном меню либо в специальном бланке Меню.


Повседневная работа наиболее частые операции, начисления и расчёты



Формирование отчетов и сводов

  1. Лицевая карточка квартиры - формирует финансовый лицевой счет квартиры.
  2. Оборотная ведомость - формирует оборотный баланс за произвольный период.
  3. Реестр начислений (свернуто за год) - формирует отчет по начислениям и платежам с разбивкой по квартирам дома за год.
  4. Реестр начислений (по услугам за месяц) - служит для сверки сумм начислений по услугам для дома за установленный период.
  5. Реестр платежей - отражает оплату оказанных услуг по дому за период.
  6. Реестр задолженностей по оплате - отражает задолженности жильцов.
  7. Показания индивидуальных приборов учета - формирует отчет по показаниям ИПУ за указанный период с различной детализацией.
  8. Реестр замен счетчиков - отражает произведенные замены счетчиков за период.
  9. Реестр жильцов и квартир - служит для сверки данных по квартирам и жильцам.
  10. Сведения о собственниках жилья - формирует отчет о собственниках жилья.
  11. Реестр льготников - формирует список жильцов, имеющих льготы.
  12. Реестр пеней - отражает суммы начисленных пеней и корректировок по ним за указанный период.
  13. Реестр услуг и тарифов - формирует отчет по услугам и тарифам для дома/квартиры за указанный период с различной детализацией.
  14. Отчет по капитальному ремонту - отражает сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД , формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете.

Обновление программы

Специалисты компании Инфо-Бухгалтер постоянно развивают и совершенствуют программу, делая её лучше, проще и удобней для пользователей. Кроме того, важной задачей является достижение строгого соответствия программы действующему федеральному и региональному законодательству. А это непросто, так как законодательство в сфере ЖКХ, а также по бухучету налогообложению, меняется очень часто.

Изменения выпускаются регулярно и устанавливаются автоматически. Для этого требуется лишь подключение к интернет.


Есть вопросы - мы позвоним закажите обратный звонок (бесплатно)

Мы ответим на все вопросы о назначении и возможностях программы, условиях её приобретения, доставки, обновления и пр.

Заказать звонок

Обязательно свяжемся с вами в ближайшее время (с 9:00 до 18:00, время московское).

Электронная почта: sale@ib.ru

Мы ответим на все вопросы, связанные с приобретением, доставкой и обновлением программы.

Наш адрес и схема проезда

107370, Москва, Открытое шоссе, дом 2, корпус 7, ООО "Инфо-1"
(с 9 до 18 часов без перерыва на обед, кроме выходных). Подробнее...

ОРН ОРН
для ТСН (ТСЖ, ЖК, ЖСК)


Купить
Поделитесь с коллегами: