Продление "дачной амнистии" до 1 марта 2021 года

25 июля 2019 года Государственная дума в третьем чтении приняла Федеральный закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года. Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон 2 августа 2019 года. Закону присвоен номер 267-ФЗ.

Федеральный Закон от 2 августа 2019 года № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" опубликован на официальном портале правовой информации. Федеральный Закон вступил в силу со дня его официальног оопубликования.

Цель закона - стимулирование вовлечения жилой недвижимости в гражданский оборот и развитие частного жилого сектора.

При обсуждении в Государственной думе предлагалось продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2022 года, однако по итогам переговоров с кабинетом министров этот срок был сокращен на год, до марта 2021 года. Такой срок был признан достаточным, чтобы граждане успели в упрощенном порядке оформить свои права на дачную недвижимость.

Этот закон сделал норму о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ бессрочной, ранее её действие истекало 1 марта 2020 года. Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) до 1 марта 2022 года продлен срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности. Ранее эта норма действовала до 31 декабря 2020 года.

Закон также решил проблемы оформления земельных участков под многоквартирными домами.

Регистрации прав на дом на основании только технического плана и документа на землю продлена до 1 марта 2021 года

До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона.

При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Что такое дачная амнистия?

«Дачная амнистия» действовала 13 лет с 2006 года и завершилась 1 марта 2019 года. Она предусматривала упрощенный порядок оформления прав на объекты ИЖС - индивидуального жилищного строительства, построенные до 30 октября 2001 года.

"Дачная амнистия" - это упрощенная схема регистрации земельного участка и всех построек на нем с минимальным набором документов. Гражданам, имеющим в собственности недвижимое имущество, Федеральным законом № 218-ФЗ от 2006 года была предоставлена возможность зарегистрировать его в упрощенном порядке, без разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Эти действия получило название «дачной амнистией».

Упрощенный порядок регистрации домов на землях садоводств и подобных типах земель предполагает составление кадастровым инженером технического плана, а также по другой схеме с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию на землях под индивидуальное жилищное строительство.

Что нового в принятом Думой и подписанном Президентом Законе?

Закон в целом предусматривает комплексное упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость.

До 1 марта 2021 года продлен учет и регистрация прав на недвижимое имущество (садовый дом или жилой дом, созданный на участке, предназначенном для садоводства. Владелец должен предоставить только план объекта недвижимости и документ, подтверждающий его право собственности на земельный участок.

Продление дачной амнистии позволит многим гражданам без лишней бюрократической волокиты зарегистрировать свои дачные домики, садовые и огородные участки.

Полный текст вступившего в силу Федерального Закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ смотрите в разделе Инфо-Право.